济南房产二次抵押贷款需要的条件和流程

一，济南房屋二次抵押银行需要什么条件？
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用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
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该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
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房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
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该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
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借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
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该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

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二，济南房产二次抵押贷款办理流程是什么？
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二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。

在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

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二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

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银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

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注意事项
以上就是济南房产二次抵押银行贷款需要的条件和流程，房产二次抵押贷款办理流程是什么的全部内容，关于房子的事情，现在的规定都是越来越严格，大家在办理这些业务之前也最好先咨询了解，先掌握好这些情况，再去做这些事情，相信到时候一定会事倍功半。

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